Climatisation à Paris 7e : rafraîchir le faubourg Saint-Germain sans abîmer ses façades

Un arrondissement coupé en deux par le plan de sauvegarde

Pour tout projet de climatisation à Paris 7e, la première question est géographique. L'ex-faubourg Saint-Germain, c'est-à-dire la moitié est du 7e, relève d'un PSMV arrêté par décret en août 2016 ; il remplace le secteur sauvegardé instauré dès septembre 1972. Son périmètre, d'environ 194 hectares, franchit même le boulevard des Invalides vers l'ouest pour englober l'hôtel des Invalides et quelques îlots de la rive occidentale du boulevard.

À l'intérieur de ce périmètre, chaque modification visible (grille en façade, groupe sur un toit, percement d'un mur de cour) passe sous le regard de l'Architecte des Bâtiments de France. À l'ouest, du côté du Gros-Caillou et de l'École-Militaire, le tissu est davantage haussmannien et post-haussmannien : les contraintes y viennent d'abord du règlement de copropriété et de la proximité du Champ-de-Mars.

Savoir de quel côté se trouve votre adresse change la liste des solutions réalistes. C'est pourquoi le premier échange porte sur le numéro de la rue avant de porter sur les kilowatts.

Hôtels particuliers, immeubles de rapport, résidences d'après-guerre

Le bâti du 7e se lit en trois familles. Les hôtels des XVIIe et XVIIIe siècles des rues de Grenelle, de Varenne, de l'Université ou de Lille, souvent entre cour et jardin, abritent aujourd'hui ministères, ambassades, sièges de sociétés et quelques très grands appartements. Leurs hauteurs sous plafond, leurs boiseries et leurs parquets anciens interdisent les goulottes apparentes et imposent une réflexion fine sur le passage des liaisons.

Deuxième famille : la pierre de taille haussmannienne ou Belle Époque qui borde l'avenue Rapp, l'avenue de La Bourdonnais, l'avenue de Ségur et la rue Saint-Dominique. Balcons filants, combles aménagés en chambres de service, cours intérieures étroites : c'est là que se concentrent la majorité des demandes de split ou de climatisation multisplit.

Enfin, quelques ensembles plus récents, construits après-guerre ou dans les années 1960-1970, offrent parfois des faux-plafonds, des loggias et des toitures-terrasses techniques qui simplifient beaucoup l'implantation.

Zinc, baies hautes et couchant : l'été dans les étages du 7e

On imagine volontiers le 7e comme un arrondissement aéré, avec ses grands jardins et ses perspectives. La réalité intérieure est plus contrastée. Avenue Bosquet comme rue Cler, un sixième coiffé de zinc stocke les calories du midi pour les relâcher vers minuit. Côté Champ-de-Mars ou esplanade des Invalides, un logement traversant ouvert au couchant prend de plein fouet le soleil de 17 heures ; or ses grandes fenêtres ne peuvent guère recevoir de store extérieur, l'aspect des façades étant réglementé jusque dans ce détail.

Tout en bas, sur la cour pavée d'un hôtel du faubourg, le rez-de-chaussée garde au contraire une fraîcheur de cave, avec une pointe d'humidité. Dans un même immeuble, le besoin peut donc passer du simple au triple entre le premier et le sixième étage. D'où un bilan thermique mené salle après salle, jamais une règle forfaitaire en watts par m².

Autre particularité : les grandes baies des étages nobles, parfois hautes de trois mètres, laissent entrer autant de chaleur qu'elles offrent de lumière. Les rideaux épais et les persiennes intérieures limitent les apports, mais pas suffisamment lors des vagues de chaleur qui frappent désormais Paris plusieurs fois par été. Rue de l'Université, un sixième mansardé garde alors une trentaine de degrés à la tombée du jour, et l'air de la cour n'y change rien.

Les solutions que nous posons dans le 75007

Selon votre logement, trois grandes familles d'équipements se présentent :

• appareil mural unique, ou trois à cinq unités reliées au même compresseur, si l'immeuble de pierre offre un recoin dehors ;
• le gainable logé au-dessus d'un couloir, réservé aux vastes plateaux, aux duplex et aux étages nobles qui ne tolèrent aucune unité murale ;
• le monobloc sans groupe dehors, lorsque l'ABF ou la copropriété refusent tout équipement visible.

Quasi tous ces matériels savent inverser leur cycle et produire du chaud. Quand la chaudière commune n'est allumée qu'à partir d'une date votée par le conseil syndical, ce mode chaud comble octobre et avril. Une fois l'appareil en service, nous en suivons l'entretien annuel ; nous reprenons volontiers aussi le suivi de matériels montés par un confrère.

Copropriétés et syndics du 7e : un dossier à préparer tôt

Balcon, zinc, pavés de cour ou mur sur rue : où qu'il se pose, un compresseur extérieur requiert presque toujours une résolution votée par les copropriétaires du 7e. Beaucoup de règlements précisent en outre la teinte, la hauteur ou l'emplacement admis. Dans le périmètre protégé, une déclaration préalable en mairie s'ajoute, avec l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France.

Afin que votre résolution passe à la première assemblée, le syndic reçoit de notre part un dossier : cotes du groupe, puissance acoustique constructeur, cheminement prévu, voire un photomontage. Calendrier oblige, c'est l'hiver qu'il faut préparer l'été : l'AG annuelle a lieu le plus souvent entre mars et juin, si bien qu'une demande déposée tardivement risque d'attendre l'année suivante.

Un point souvent négligé : le bruit. Dans les cours fermées du faubourg, le moindre compresseur se réverbère sur quatre façades. D'où notre sélection de compresseurs discrets une fois le mode nocturne enclenché, montés sur silentblocs : un argument qui pèse lorsque les voisins lèvent la main.

Ce que vous apporte un chauffagiste pour votre climatisation rive gauche

Chez Petitjean Multiservices, le métier d'origine reste la chaufferie et la plomberie. Nos techniciens connaissent les chaufferies collectives, les radiateurs en fonte et les planchers anciens autant que les pompes à chaleur : c'est un avantage réel dans des immeubles où la climatisation doit cohabiter avec une installation de chauffage centenaire.

Côté garanties, MMA couvre notre RC professionnelle ainsi que la décennale. Aucun chiffrage n'est facturé : un split isolé se cote souvent au téléphone, un hôtel particulier ou un plateau de bureaux exige qu'on se déplace. Le standard répond du lundi au samedi entre 9h30 et 20h30, et une permanence jour et nuit prend le relais pour un split en panne au cœur d'une canicule. Consultez nos prix indicatifs pour situer votre budget.